ZÁSTUPCE KUPUJÍCÍHO | FILIP KOMOROUS

VAŠE CESTA
K NEMOVITOSTI

Pomáháme lidem nakupovat nemovitosti bezpečně a s klidem

KONZULTACE ZDARMA

Výhody zástupce kupujícího

Proč se vyplatí mít zástupce kupujícího?

čas-removebg-preview (1)

Úspora času a starostí

Zajistíme plynulou koordinaci celého procesu až po předání klíčů.

ochrana-removebg-preview (1)

Ochrana před riziky

Provedeme komplexní kontrolu technického a právního stavu.

Podpora-removebg-preview (1)

Jistota koupě

Vyjednáme pro vás nejlepší smluvní podmínky.

Koupě nemovitosti je investice, kterou stojí za to chránit.

Představte si, že přijdete k soudu bez advokáta, zatímco protistrana ho má – už v tu chvíli jste v nevýhodě. Přesně tak dnes v Česku mnoho lidí kupuje nemovitost, přestože v zahraničí, například v USA, je zastupování kupujícího běžným standardem. Prodávající má makléře a odborníky, kupující často zůstává sám.

Koupě nemovitosti patří mezi nejzásadnější finanční rozhodnutí v životě. Právě proto by neměla probíhat bez odborného zastoupení, které vás ochrání před zbytečnými chybami a riziky.

BYTY

DOMY

POZEMKY

BYTY

DOMY

POZEMKY

Zástupce kupujícího pro Plzeňský kraj a vybrané oblasti Středočeského kraje a Prahy.

Plzeň | Praha| Beroun | Kladno | Klatovy

S čím pomáháme kupujícím

Na co se nás nejčastěji ptáte?

Co když má dům skrytou vadu?

Našel jsem si rodinný dům, ale co když má skrytou technickou vadu, která se projeví až po koupi?

Po výběru nemovitosti provádíme osobní prohlídku a posuzujeme její technický stav. V případě nejasností nebo vad konzultujeme situaci s odborníky – instalatéry, pokrývači, zedníky či elektrikáři – telefonicky, online nebo přímo na místě.

CHCI KONZULTACI

Na katastru je u bytu nějaká ‘zástava’. Je to problém?

Jaké důsledky může mít tato zástava pro koupi bytu, může ovlivnit převod vlastnictví nebo znamenat, že budu muset řešit dluhy předchozího majitele?

Vždy je důležité zkontrolovat katastr nemovitostí, a to nejen z hlediska zástav, spoluvlastnictví či věcných břemen, ale i původní nabývací tituly, tedy smlouvy, na jejichž základě prodávající nemovitost získal. My zajistíme, aby byla kontrola kompletní a případná rizika odhalena.

CHCI KONZULTACI

Nemám čas řešit financování a papírování.

Nemám čas řešit financování ani papírování kolem koupě nemovitosti – postaráte se o celý proces?

Díky našim zkušenostem z hypotečního poradenství navrhneme optimální způsob financování vaší nemovitosti. Spolupracujeme také s odborníky na specializované financování, kteří si poradí i se složitějšími případy.

CHCI KONZULTACI

Líbí se mi cena, ale nevím, jestli je odpovídající.

Jak zjistím, jestli cena skutečně odpovídá hodnotě bytu a trhu, a na co si dát pozor, aby nebyla nadhodnocená nebo podhodnocená?

Cenu bytu je potřeba posuzovat podle reálných prodejních cen, technického a právního stavu nemovitosti, nikoli jen podle inzerátu. Právě tyto informace běžný kupující často nemá k dispozici. My je umíme vyhodnotit a ověřit, zda cena odpovídá skutečné tržní hodnotě.

CHCI KONZULTACI

Jak na rezervační a kupní smlouvu?

Rezervační a kupní smlouva – na co si dát pozor, aby podmínky nebyly jednostranně nevýhodné?

Smlouvy často připravují kanceláře prodávajícího a sledují především jejich zájmy, kupující pak bývá ve většině případů ztrátový. My se soustředíme na to, aby byly podmínky vyrovnané a spravedlivé pro obě strany a aby potřeby realitní kanceláře nebyly prioritou.

CHCI KONZULTACI

Nakupuji ze zahraničí a české zákony jsou pro mě složité.

Jak zajistit, aby byla koupě nemovitosti v Česku v souladu se zákonem a bez právních problémů?

Díky naší praxi vás dokážeme ochránit před většinou rizik spojených s koupí nemovitosti. Komunikace s námi je jednoduchá – mluvíme anglicky a v případě potřeby zajistíme překlad i do dalších jazyků.

CHCI KONZULTACI

O MNĚ

Kdo bude stát na vaší straně?

Od roku 2012 je mým cílem chránit váš čas a vaše peníze. Díky technickému, finančnímu a právnímu know-how, jako zástupce kupujícího nemovitosti dokážu posoudit nejen to, v jakém je nemovitost v technickém stavu, ale i jaká skrývá rizika a skutečný potenciál. Jestli je v pořádku z právního hlediska. 

MŮJ TÝM

klientů

let zkušeností

%

na vaší straně

Zkontrolujeme smlouvy. Prověříme podmínky. Upozorníme vás na skrytá rizika.

CHCI KONZULTACI ZDARMA

naše služby

S čím se na nás můžete obrátit?

technická prověrka

Kompletní technická a právní prověrka nemovitosti

Koordinace_procesu-removebg-preview

Koordinace celého procesu od A do Z

Kontrola smluv

Kontrola smluv a dojednávání detailů ve smlouvách

Více

Proklepneme nemovitost a odhalím skryté vady (např. stav střechy, vlhkost…) a právní rizika (exekuce, zástavy, věcná břemena).

Více

Postaráme se o kompletní administrativu. Koordinujeme podpisy, platby, komunikaci s katastrem a bankou i převod energií.

Více

Dbáme na to, aby každá smlouva byla jasná, srozumitelná a výhodná pro obě strany.

Vyjednání_optimálních_podmínek-

Vyjednání optimální ceny a podmínek

ikony - projekt

Odborné zastupování při prohlídkách a výběru nemovitosti

Podpora__po_předání_klíčů-removebg-preview

Podpora i po předání klíčů

Více

Na základě posouzení vyjednáme nejlepší cenové a smluvní podmínky, čímž vám ušetříme peníze.

Více

Ušetříme vám čas ztracený s nekvalitními nabídkami a vybereme jen ty vhodné nemovitosti.

Více

Budeme s vámi při předání nemovitosti. Poskytneme vám podporu i při řešení případných problémů, které se objeví po koupi. Jsme schopni vyjednávat s prodávajícím.

KROKY SPOLUPRÁCE

Co vás čeká od první konzultace po předání klíčů?

JAK VYPADÁ SPOLUPRÁCE

NAŠI PARTNEŘI

Plzeňské lešení
Anveron - realitní kancelář

Nezávazně nám napište.

Ozveme se vám a společně najdeme vhodné řešení.

Souhlas se zpracováním osobních údajů